• 
• 
• 
• 
• 

賃貸マンション経営には、建築費のほか、建設後の維持管理費用や修繕費用が必要。つまり長期的視野に立って、建築費以上に、メンテナンスやリフォームの費用を含めた「ライフサイクルコスト」重視の収益計算が大切なのです。ほかにも、入居率アップには時代に合った間取りが求められるなど、長期的なトータルコストを考えることが、安定した賃貸マンション経営のポイントと言えます。

ルネス工法は、床下空間に配管・配線を集中させています。人が作業できる空間があるため、冷暖房機器や電気温水器、給排水管、配線などの点検や修理交換費用を安価で行うことが可能です。

	排水の勾配に限度があるため、 水まわりを近い場所に 配置する必要がある。
	排水の勾配が十分に取れるため、 水まわりを自由な場所に 配置できる。

従来工法と比べて低コストで、水まわりの変更を含めたリフォームが可能。もちろん間取り変更も自由自在です。これは、構造体（スケルトン）と間取り＆内装（インフィル）が分離しており、しかも床下部分の自由度が高いルネス工法ならでは。いつも新しくて流行の間取りを提供できれば、長期に渡る高家賃設定と入居率の向上が期待できます。