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土地活用とは、自分の所有している遊休地や低利用地を有効に活用することです。更地のままで土地を所有していると、利益はないのに毎年固定資産税を支払う必要があります。 しかし、所有地を有効活用すれば、安定収入や節税効果が期待でき、老後の生活費に充てることも可能です。 駐車場や収益ビルなど、土地活用にもさまざまな種類がありますが、賃貸マンション経営は収益性・安定性・節税効果に優れた、バランスの良い活用法です。